近日，铜陵市郊区法院江北人民法庭，成功调解了一起租赁合同纠纷，在充分保障当事人合法权益的同时，妥善化解了矛盾纠纷，实现了良好的法律及社会效果。

2013年，原告与被告签订了《养殖场租赁承包合同》,就原告承租被告的土地用于种养业事宜达成合意。承包合同约定了双方的权利义务、承包金额、租赁期限等事项，后双方又签订一份《养殖场租赁承包补充协议》。承租该地块后，原告先后投入资金用于养殖场的厂房、冷库、变压器、地上树木等生产配套设施的建设。现租赁期限届满，双方未续签合同，原告继续占有使用部分土地。在本案受理之前，本案被告已诉至法院要求原告返还占用土地并拆除、清空地上自行建造的建筑物、构筑物及林木并支付相应的占用使用费。案经一审、二审，进入执行程序后，本案原告仍未履行上述返还土地义务。因双方就补偿问题一直协商无果，原告遂向本院另行起诉被告，要求就其在承租土地上用于农业生产而投资建设的资产予以赔偿。

案件受理后，承办法官经过细致梳理，发现案件法律关系并不复杂，但双方意见分歧较大，如果处理不当，不仅会进一步激化矛盾，可能影响双方正常生产经营。本着能动司法、案结事了人和的理念，承办法官认为调解是化解该纠纷的最佳方式。经多次上门走访、前往争议土地现场查看，找到双方分歧症结所在，原告表示，因农业生产特殊性，收益周期长，若一味要求撤出养殖场并拆除全部设施，会带来巨大的经济损失，希望被告本着物尽其用原则，给予相应补偿，以挽回一定的损失；被告表示同意在不损害其利益的前提下，以合适的价格购买原告投资的对其有价值的资产，达到化解纠纷和收回土地的目的。于是在征求双方同意下，有针对性地开展调解工作。调解过程中，法官多次向双方释法明理，细心地解开双方的争议焦点，精准地向双方当事人分析利弊得失，最终双方达成一致调解意见并得以履行，一次性实质化解了原被告之间的关联纠纷，真正做到了“案结事了”。

“一次性解决纠纷”是人民群众对公平正义最朴素的需求与期待，也是江北人民法庭坚持能动司法，助力“枫桥式人民法庭”建设的积极探索。今年以来，江北人民法庭积极探索多元解纷机制，创新工作思路，做深做实能动司法，多起案件得以一次性解决或当场履行完毕。（郊区法院 戴敏）